Villa/Villetta in Vendita a Savona

Descrizione Zona: SAVONA Zona San Bernardo, Casa (possibile bifamigliare) su 3 piani di 251 mq commerciali (231 mq interni, 11 vani)

Caratteristiche: SAVONA Zona San Bernardo, Casa (possibile bifamigliare) su 3 piani di 251 mq commerciali (231 mq interni, 11 vani), con 2 ingressi (autonomi) oltre alla scala interna collegante i 2 piani abitabili + grande cantina e box auto al piano terreno con sottotetto accessibile internamente e parzialmente utilizzabile come “locale di sgombero” .
La casa è dotata di proprio orto/giardino recintato e posto a 30 mt dalla stessa.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 con rifacimento delle solette in cemento armato, orditura del tetto e sua copertura, sostituzione dei serramenti esterni con elementi a doppio taglio termico e doppi vetri (saranno da sostituire ancora le persiane a carico dell'acquirente) completo rifacimento di tutti gli impianti interni sia elettrici che idraulici e del riscaldamento autonomo (recentemente anche con la caldaia a condensazione a gas metano).
Sul retro della casa a circa 30 mt dal secondo ingresso un orto/giardino, recintato di circa 200 mq.
In particolare la casa si sviluppa attraverso:
a) piano terreno con box auto + doppio locale adiacente utilizzabili sia come grande cantina o laboratorio per hobbismo o ufficio per lavoro da remoto;
b) una breve scala esterna porta al 1° piano composto da salone angolare con balcone, una camera (da letto matrimoniale o altro), cucinotta, ripostiglio e bagno e, con scala interna, si accede al
c) 2° piano (in questa scala abbiamo il secondo ingresso autonomo) composto da salone, il secondo bagno e 3 ampie camere (in una di esse è stata ricavata una seconda cucina) oltre al locale dispensa da cui si sale, con scala “salvaspazio”, al sottotetto sia per ispezionarlo e come locale di sgombero/deposito, ecc.
L'immobile e' strutturato per la possibilita' di essere bifamigliare, con ingressi separati e possibile intercomunicazione interna, (ideale per coppia con figli e genitori).
RIF. A 262 BF

PREZZO EurO 225.000
Preventivo per l'acquisto:
come 1^ casa € 3.100 come Imposta di registro ed oneri + € 2.200 parcella del Notaio
come 2^ casa € 13.500 per Imposta di registro ed oneri + € 2.900 parcella Notaio
compenso per l'Agenzia 3% + iva del prezzo di vendita